הודעה על כוונה לקבל החלטה בענין קביעת שיעור חובת התשלום
אשר יחול על מקרקעין משביחים במתחם פינוי בינוי לפי חוק רכבת תחתית
( מטרו) התשפ"ב – 2021 ולפי חוק התכנון והבניה התשכ"ה – 1965
בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 א (ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה
התשכ"ה – 1965 כפי שהוחל בסעיף 19 (ד)(2ב) לחוק רכבת תחתית מטרו
התשפ"ב – 2021 (להלן : "החוק") מודיעה בזאת עריית בת -ים ( להלן:
"הרשות המקומית") כי בכוונתה לקבל החלטה כאמור בסעיף 19 (ד)(2) לחוק
בדבר שיעור חובת היטל ההשבחה בצירוף מס השבחת המטרו אשר יחול
על מקרקעין מושבחים במתחם פינוי בינוי כהגדרתם בסעיף 15 לחוק (להלן:
"שיעור חובת התשלום").
הרשות המקומית תקבע במסגרת ההחלטה כאמור אם שיעור חובת התשלום יהיה 72%, מחצית מההשבחה או 25% מההשבחה.
הרשות המקומית תהיה רשאית לחלק את מתחמי ההשפעה שבתחומה לאזורים שבגבולותיהם יקבעו בהחלטה.
החלטת הרשות המקומית תתקבל בהתחשב בין השאר בשיקולים הנוגעים לערכי הקרקע לצפיפות יחידות הדיור הקיימות והצפויה ולצורכי הפיתוח וכן בשיקולים נוספים אם יהיו שיפורטו בהחלטה.
שיעורי חובת התשלום שיקבעו יחולו לגבי כל תכנית משביחה במתחם פינוי בינוי שתוגש למוסד תכנון במשך 5 שנים ההחל ממועד אישורה של תכנית המתאר למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (להלן: "תמ"א 70").
שיעורים אלו יחולו גם לגבי תכנית משביחה במתחם פינוי בינוי שהוגשה לפני מועד אישור תמא 70 ובלבד שהתכנית הופקדה החל מיום ח בטבת התשפ"ג ( 1 ינואר 2023) ואושרה לאחר אישורה של תמא 70 כאמור בסעיף 104 לחוק.
אולם אם תקבע הרשות המקומית שיעור חובת תשלום העולה על מחצית ההשבחה, יחול על תכנית כאמור היטל בשיעור של מחצית מההשבחה כאמור.
צביקה ברוט
ראש העירייה